重庆正祥汽车销售有限公司破产重整案
投资人招募公告
（2022）正祥破管公告第001号
重庆市第五中级人民法院（以下简称“五中院”）于2020年6月24日作出（2020）渝05破申280号民事裁定书，以重庆正祥汽车销售有限公司（以下简称“正祥公司”）因不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，裁定受理债权人肖朝素申请债务人正祥公司破产清算一案。五中院于2020年7月14日作出（2020）渝05破119号决定书，指定公与勤破产清算服务（重庆）有限公司担任正祥公司管理人（以下简称“管理人”）。
2021年6月30日，正祥公司两股东（共计持股100%）以正祥公司具备重整基础为由向人民法院申请对正祥公司进行破产重整。
2021年9月28日，五中院作出（2020）渝05破119号之一号民事裁定书，以“正祥公司区位优势明显，目前正常经营，有较为稳定的收益，公司本身债权债务情况清晰，资产负债情况合理可控，有较多债权人支持公司进行重整”为由，裁定自2021年9月28日起对正祥公司进行重整。
为最大限度地维护全体债权人的利益，实现债务人财产价值最大化，按照《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，管理人现向社会公开招募投资人，具体事宜，公告如下：
一、基本情况
（一）公司情况
重庆正祥汽车销售有限公司成立于2003年4月29日，注册资本人民币1000万元，注册登记地为重庆市永川区昌州大道中段629号。现登记股东为江宏延、米红兵，各持股50%，认缴500万元。经营范围为“一般项目：销售汽车；市场设施出租；自有房屋出租；物业管理（二级及以下）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。”
（二）主要资产情况
正祥公司名下的主要资产均为位于重庆市永川区昌州大道中段629号的商服用房，建筑面积合计为22345.12㎡且均已抵押，规划为8家4s门店（含维修车间）和正祥公司的办公楼。另正祥公司存在部分临时搭建的房产，面积约为2450.15㎡，该部分房屋绝大部分均处于租赁状态，现阶段在尚有2间4S门店未出租的状态下，月租金合计491,072.90元,合计年化租金5，892，874.80元，年运营成本约150万，不考虑租金递增和不可预计的费用，每年结余约440万元，利润率为75%。
根据本案的评估机构（重庆图克资产评估房地产土地估价有限公司）作出的《重庆正祥汽车销售有限公司破产清算涉及的实物资产评估项目的评估报告》（重庆图克评报字〔2021〕第715号）中载明的清算价值9,740.67万元。管理人基于此制定了正祥公司的《财产变价方案（草案）》，并经正祥公司第三次债权人会议表决通过，根据前述《财产变价方案（草案）》，管理人将以评估报告中载明的清算价值9,740.67万元加上喷涂中心预计的总投入280万元（截止本公告发布之日，实际投入累计320万元）的合计值10,020.67万元为起拍价,将整个园区进行整体拍卖。
管理人已于2021年7月30日开始将正祥公司的资产在淘宝网上公开挂牌处置，经四次拍卖均流拍，最后一次的流拍价为58,674,739.00元。
（三）债权申报及审核情况
截止本公告发布之日，管理人共收到79家债权人向管理人申报了84笔债权,申报债权总金额126,278,353.92元，申报债权本金97,814,814.95元，申报债权利息28,171,948.97元，申报债权其他费用291,590.00元。
前述债权现已全部审核完毕，管理人审核确认的债权情况如下：确认债权合计73,524,936.56元，其中确认优先债权金额为45,550,064.57元（其中确认债权本金39,100,000.00元，确认债权利息6,590,834.57元，确认其他费用65,100.00元），确认税金债权金额为104,305.14元，确认普通债权金额为27,664,696.85元（其中确认债权本金24,147,403.19元，确认债权利息3,512,803.66元，确认其他费用4,490.00元），确认劣后债权金额为205,870.00元（为正祥公司未履行生效法律文书产生的迟延履行期间的债务利息），重庆市第五中级人民法院已于2021年7月2日作出（2020）渝05破119号民事裁定书裁定确认前述债权。
三、投资人资格要求（报名条件）
（1）具有较高社会责任感和良好的商业信誉；
（2）拥有充足的资金实力对债务人进行重整投资并出具相应的资信证明或履约能力证明；
（3）拥有投资人提出的重整方案相适应的管理能力和专业人才。
两个或两个以上的公司或自然人可以组成联合体参与投资，投资联合体中应当至少有一方符合前述条件。
四、投资人报名时需提交的材料
（一）投资人是法人的需提交如下资料
1.投资意向书（意向书内容应包括：投资人基本情况介绍、投资优势、拟投资企业、资金实力、融资能力介绍、联系方式，对正祥公司的投资思路和方案等），需有企业法定代表人或授权代表的签字，并加盖法人公章。
2.截至2021年12月底的财务报表（上市公司可提供最近一期公开披露的合并财务报告）；
3.企业法人营业执照副本复印件（须加盖企业公章，注：报名时需提供企业营业执照副本原件审核），自然人身份证明复印件；
4.有授权代表的，需提交授权委托手续。
5.其他用以证明符合报名条件的相关资料。
（二）投资人是自然人的
1.投资意向书（意向书内容应包括：投资人基本情况介绍、投资优势、拟投资企业、资金实力、融资能力介绍、联系方式，对正祥公司的投资思路和方案等），需投资人本人或其授权代表签字捺印；
2.身份证复印件，报名时须提供原件核查；
3.良好商誉信誉的证明或承诺、与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明；
4.载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围的书面授权委托书及受托人身份证复印件；
5.管理人要求提交的其他相关材料。
联合体报名须提交联合报名合作协议书，并分别同时按要求提供相关资料。
五、报名注意事项
（一）具体经办人员需携带授权委托书及本人身份证原件及复印件到现场提交资料。
（二）报名时间、地点
1.报名时间截止2022年2月20日16：00。
2.报名地点：重庆市渝中区解放碑街道申基金融广场1508室。
（三）报名资格审查
1.管理人根据本公告确定的报名条件和要求对投资人提交的报名材料进行审查。
2.经审查，符合报名条件且提交材料准确、齐全的，投资人根据管理人的要求，向管理人出具《保密承诺函》、《按时提交<重整投资方案>承诺书》一式二份，并同时交纳报名保证金人民币100万元（大写：壹佰万整），若投资人未按期交纳的，视为放弃报名资格。
保证金收款账户信息如下：
银行户名：重庆正祥汽车销售有限公司管理人；
开户银行：中国工商银行股份有限公司重庆朝天门支行；
银行账号：3100020739200492631。
3.资格审查通过，报名成功的意向投资人可以开展尽职调查，管理人配合提供相关手续、材料。
4.报名成功的意向投资人未按出具的承诺函履行义务的，交纳的保证金不予退还。
（四）《重整投资方案》的提交和审查
1.意向投资人根据尽职调查了解到的情况，结合自身的商业判断和法律风险评估，在2022年2月28日前向管理人提交具有操作性且不可撤销的《重整投资方案》（包括但不限于重整投资方式、重整投资金额、重整投资对价、出资人权益调整方案、经营方案、债务清偿方案、履约承诺、履约保障等）。
2、管理人对投资人提交的《重整投资方案》进行审查，符合要求的，管理人向投资人发出《重整投资人入围通知书》。
（五）《重整投资方案》评审
1.如仅有一家投资人对正祥公司有重整投资意向并提交《重整投资方案》的，由管理人与投资人谈判并协商确定投资金额及方案，管理人将根据谈判的结果决定是否确定为正式重整投资人；如有两家或两家以上的投资人对正祥公司有重整投资意向并提交《重整投资方案》的，管理人在人民法院监督下，根据意向投资人的重整投资款、付款方式、偿债期限、履约能力、履约保障等情况综合制定评审方案及遴选规则并报债权人会议，意向投资人可根据遴选规则在规定日期前调整最终报价金额及投资方案，并由相关评审人员进行评审及遴选，最终确定正祥公司的正式重整投资人。
2.最终确定的正式重整投资人应当签订《重整投资人身份确认书》并根据管理人的要求追加交纳重整保证金人民币至500万元，其他未中标的意向投资人由管理人发出《重整投资人身份未确认告知书》并无息退还报名保证金。管理人有权视入围重整投资方案的具体情况，决定是否设定轮候重整投资人，并与其办理轮候重整投资人身份确认手续。
（六）编制重整计划草案、签订重整投资协议
1.管理人根据正式重整投资人的《重整投资方案》，编制重整计划草案和重整投资协议。
2.正式重整投资人在规定时间内与管理人签订重整投资协议。
六、管理人联系方式
（一）此次招募由管理人组织，重庆市第五中级人民法院负责监督。
（二）本公告由飞达公司管理人编制，解释权归属管理人,本公告未尽事宜，由管理人负责解释，如有疑问，欢迎垂询。
（三）联系方式
公与勤破产清算服务(重庆)有限公司
联系人：易东柯，联系电话：15320683311；
联系地址：重庆市渝中区解放碑街道申基金融广场1508室；
电子邮箱：gyqqsfw 163.com。
欢迎符合条件的社会各方人士及机构参与正祥公司项目投资。
重庆正祥汽车销售有限公司管理人
2022年1月25日